„Digitalizarea nu este opțională, ci o necesitate pentru a oferi cetățenilor un serviciu rapid și transparent. Platforma MADR elimină drumurile inutile și centralizează ofertele de vânzare, asigurând respectarea strictă a legislației. Nu putem permite ca Satu Mare să rămână în următorul capitol din cauza unor bariere de procedură sau de comunicare între instituții”, a declarat Altfatter Tamás.
Avize pentru vânzarea terenurilor agricole, numai cu înregistrarea în Registrul Unic Național
Oana Timar – Agrointeligența
Direcția Agricolă Județeană Satu Mare a primit dispoziție să nu mai emită avizele de specialitate necesare încheierii contractelor de vânzare pentru terenurile agricole situate în extravilan, decât în situațiile în care sunt respectate prevederile legale privind înregistrarea în Registrul Unic Național, conform art. 12 din Legea nr. 17/2014.
Prefectul județului Satu Mare, Altfatter Tamás a solicitat accelerarea utilizării platformei naționale vanzareterenuri.madr.ro , în contextul disfuncționalităților constatate în implementarea nivelului unităților administrativ-teritoriale (UAT). Măsura vine în urma mai multor ședințe de lucru dedicate optimizării circulației juridice a terenurilor agricole.
Ca urmare a dispozițiilor prefectului din Satu Mare, începând cu data de 1 februarie 2026 , Direcția Agricolă Județeană nu mai eliberează avizele de specialitate necesare încheierii contractelor de vânzare pentru terenurile agricole situate în extravilan, decât în situațiile în care sunt respectate prevederile legale privind înregistrarea în Registrul Unic Național, conform art. 12 din Legea nr. 17/2014.
Totodată, toate primăriile din județ sunt obligate să prioritizeze instruirea personalului responsabil cu registrul agricol și fondul funcțional pentru utilizarea instrumentelor digitale puse la dispoziție de MADR.
”Platforma dezvoltată la nivel național este operațională și menită să simplifice birocrația, cu toate acestea, utilizarea la nivelul unităților administrativ-teritoriale (UAT) din județul Satu Mare a fost deficitară. Această situație poate genera întârzieri în procesarea dosarelor și îngreunează exercitarea dreptului de preempțiune. Măsurile imediate stabilite în cadrul ultimei ședințe de lucru privesc un audit al dosarelor depuse fizic pentru a identifica motivele pentru care acestea nu au fost introduse în sistemul electronic, dar și suport tehnic pentru primării din partea DAJ Satu Mare. Instituția Prefectului va monitoriza respectarea termenelor legale de afișare a ofertelor de vânzare, punând accent pe corelarea datelor din teren cu cele din platforma online”, se arată într-o comunicare a Prefecturii Satu Mare.
Ce spune legea despre Registrul Unic Național cu tranzacții de terenuri agricole
Beneficiile pentru cetățeni privind utilizarea platformei vanzareterenuri.madr.ro sunt clare, aceasta permite proprietarilor și potențialilor cumpărători să urmărească în timp real stadiul dosarelor, reduce riscul de erori umane în verificarea preemptorilor și accelerează eliberarea avizelor necesare finalizării tranzacțiilor la notariat.
Iată ce prevedere articolul 12 din Legea 17/2024, actualizată până în prezent:
1.În exercitarea atribuţiilor care rezultă din aplicarea prezentei legi, Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale, împreună cu structurile subordonate, după caz:
a)asigură publicarea ofertelor de vânzare pe site-ul propriu;
b) asigură verificarea exercitării dreptului de preempţiune;
c) verifică îndeplinirea condiţiilor legale de vânzare de către preemptorul sau potenţialul cumpărător, prevăzute de prezenta lege; 16/05/2014 – litera a fost modificată anterior prin Lege 68/2014
d) emite avizele prevăzute la art. 9 alin. (1) şi (2) necesare încheierii contractului de vânzare a terenurilor agricole situate în extravilan, avizul prevăzut la art. 10 alin. (3), precum şi procesul-verbal prevăzut la art. 9 alin. (6) necesar pronunţării unei hotărâri judecătoreşti care ţine loc de contract de vânzare; 30/06/2022 – litera a fost modificată prin Ordonanţă de urgenţă 104/2022
e) constată contravenţiile şi aplică sancţiunile prevăzute de prezenta lege, prin personalul împuternicit, conform prevederilor art. 17.
(2) Se instituie Registrul unic naţional privind circulaţia şi destinaţia terenurilor agricole situate în extravilan, denumit in continuare Registru unic, sistem electronic, constituit pe baza datelor şi informaţiilor furnizate de către autorităţile administraţiei publice locale, Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.
(3) Registrul unic se realizează, se actualizează şi se administrează de către Ministerul Agriculturii şi Dezvoltării Rurale.
(4) Instituţiile prevăzute la alin. (2) au obligaţia de a transmite Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale datele şi informaţiile referitoare la parcurgerea etapelor procedurale, documentele cadastrale şi actele translative de proprietate ale terenurilor agricole situate în extravilan.
(5) Procedura privind realizarea, actualizarea şi administrarea Registrului unic, precum şi modalităţile de transmitere a datelor şi informaţiilor de către instituţiile prevăzute la alin. (2) se reglementează prin normele metodologice de aplicare a prezentei legi.
(6) Finanţarea cheltuielilor privind realizarea Registrului unic prevăzut la alin. (2) se asigură de la bugetul de stat, prin bugetul Ministerului Agriculturii şi Dezvoltării Rurale.
